快讯热点!房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
中国自然村加速消失:30年间锐减80% 仅剩49万个
北京 - 据最新数据显示,中国自然村数量正在以惊人的速度消失。1985年,中国自然村数量为386万个,到2021年已减少至236万个,预计到2050年将锐减至49万个,仅剩不到13%。
自然村消失的背后,主要有以下几个原因:
- **农业产业升级:**随着农业机械化和规模化生产的普及,传统的小规模农业生产模式逐渐被淘汰,劳动力需求大幅减少,大量农村人口流向城镇务工。
- **城镇化加速:**近年来,中国城镇化进程不断加快,大量农村地区被纳入城镇规划,自然村被拆迁或并入城镇。
- **人口老龄化:**农村地区人口老龄化现象严重,年轻人外出务工,老年人留守村中,导致自然村人口空心化。
- **基础设施薄弱:**许多自然村地处偏远,基础设施薄弱,医疗、教育等公共服务欠缺,难以吸引和留住人口。
自然村消失的趋势不可避免,但也带来了一些挑战和机遇:
- **挑战:**自然村消失会导致农村生态环境破坏,传统文化传承断失,加剧城乡差距等问题。
- **机遇:**自然村消失也为乡村振兴提供了新的空间,可以整合资源,打造特色田园小镇,发展乡村旅游等新产业新业态。
未来,如何 更好地 留住自然村 是 一个 值得 深思 的问题 。 需要 政府 加大 投入 , 完善 基础设施 和 公共服务 , 同时 也要 引导 农民 转变 观念 , 发展 特色 农业 和 乡村 产业 , 让 自然村 在 现代化 进程 中 焕发 新 的 活力 。
发布于:2024-07-05 13:25:06,除非注明,否则均为
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